標的特色
苗北的天空金光閃耀 竹南園區扮演推手
竹南科學園區位於苗栗縣竹南鎮，土地面積123公頃以支援新竹科學園區發展，隨著竹南科學園區的發展，吸引了光電、太陽能以及LED相關上下游廠商進駐，產業鏈及經營規模也逐步擴大形成；緊鄰園區的國家衛生研究院更發揮群聚效應，成功吸引多家生技以及醫藥等醫材廠商進駐，除提升園區產業技術層次外，高附加價值的特色更形塑竹南科學園區成為一個舉足輕重的園區。
竹南科學園區至109年06月已有60家廠商進駐，從業員工約11,800人， 109年1~9月營業額已逾213.4億元，是營運績效相當良好的一個高科技產業園區。
稀有全街廓整層商場物業，面學校、公園，曝光效益佳
標的為「微風四季」社區一樓及二樓整層商場，基地為三面臨路之整個街廓，正面面臨昌隆街，另二面分別面臨昌隆國小及福壽公園，商場可見度佳。
台積電竹南建廠動工 產業群聚成形
台積電在今年7月份於苗栗縣竹南科學園區興建先進製程封測廠動工，成為苗栗縣立縣以來單一廠商之最高額投資，估約3,032億元，預計增加就業人口約2500人。
苗栗縣工商處指出，周邊相關下游產業群聚陸續於竹南科學園區形成，力晶也將斥資約2,700億元在苗栗興建晶圓廠，經濟部投資台灣事務所通過鴻海集團旗下面板廠群創光電於竹科苗栗園區，約701億元投資案，工商處統計，近1年新進投資設廠預計可創造超過約4,000個就業機會，未來科技業發展前景可期，苗栗將成為半導體重鎮。
區域稀有大型生活商場，具穩定收益及增值潛力
標的建物面積約1,670坪(一樓786坪、二樓884坪)，為該住宅區周邊唯一大型生活商場，適合超市、零售、餐飲、生活居家、健身、文教…等產業進駐。目前出租予優質超市、文教業者，現況滿租具穩定收益，加上土地持分大，為資產配置之優質標的。售價為新台幣6億3千萬元，拆算商場每坪單價約34萬元、停車位每個180萬元。
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